Erdgeschoss

Im Erdgeschoss stehen funktionale und vielseitig nutzbare Räume zur Verfügung:

• Arbeitsküche: Großzügig und voll ausgestattet – ideal für ambitioniertes Kochen.
  
• Weinkeller: Innenliegend und temperiert – optimal zur Lagerung einer Weinsammlung.
  
• Partykeller: Viel Platz für Feiern und gesellige Zusammenkünfte.
  
• Arbeits-/Waschraum: Praktisch für Hauswirtschaft oder Hobbyprojekte.
  
• Gäste-WC: Funktional und gut erreichbar.

Wohnbereich

Der Wohnbereich verbindet Großzügigkeit mit Wohnkomfort:

• Küche: Große, voll ausgestattete Küche mit Thekentisch und Barhockern. Ausgestattet mit Induktionsherd, Backofen sowie einem Side-by-Side-Kühlschrank mit Eiswürfelauswurf.
  
• Esszimmer: Platz für 6–12 Personen dank ausziehbarem Tisch – ideal für Familienessen oder Einladungen im größeren Kreis.
  
• Wohnzimmer: Gemütlicher Bereich mit Holzofen, der für angenehme Wärme sorgt.
  
• Wintergarten: Mit zwei Doppeltüren zur großen Veranda. Von hier aus bietet sich ein weiter Blick über die gesamte Liegenschaft.
  
• Schlafzimmer: Mit eigenem Duschbad und WC – komfortabel und privat gelegen.

Obergeschoss

Im Obergeschoss befinden sich:

• Drei Gästezimmer: Helle, freundliche Räume mit jeweils einem Doppelbett, alternativ auch als Büro nutzbar.
  
• Badezimmer: Großzügig und hell, ausgestattet mit Eckbadewanne für zwei Personen, separater Dusche, Waschplatz sowie beheiztem Handtuchhalter.

Grundausstattung

Dieses gepflegte Anwesen bietet modernen Wohnkomfort in naturnaher Umgebung und überzeugt durch zahlreiche durchdachte Ausstattungsmerkmale.

Fenster sind in hochwertiger Holzbauweise gefertigt und ebenso wie sämtliche Türen mit Fliegenschutznetzen versehen.

In beiden Küchen stehen jeweils ein Kühlschrank sowie eine Geschirrspülmaschine zur Verfügung.

Im Erdgeschoss wurden fugenlose Böden verlegt, die eine klare und zeitgemäße Optik schaffen. Die beiden oberen Etagen sind mit Fliesen- und Laminatböden ausgestattet. Sämtliche Räume wurden frisch gestrichen und befinden sich in einem sehr gepflegten Zustand. Die Sanitärräume sind neu und hochwertig, einschließlich moderner Armaturen. Im Zuge der Umbaumaßnahmen wurden auch die Versorgungsleitungen erneuert.

Internet-, WLAN- und Telefonanschluss sind vorhanden.

Die Energieversorgung erfolgt über eine Photovoltaikanlage in Kombination mit einer Wärmepumpe. Zusätzlich steht ein Holzofen zur Verfügung; Brennholz ist bereits vorhanden.

Im Außenbereich befindet sich eine große Doppelgarage aus Holz mit Platz für zwei PKW, ein geräumiger Hundezwinger sowie ein Unterstand für einen John Deere Caddy.

Das beheizte Schwimmbad ist mit einer Solarabdeckung ausgestattet, die entsprechende Schwimmbadausstattung ist vorhanden. Zudem stehen zahlreiche Gartengeräte zur Verfügung.

Die beiden großen Seen verfügen über einen Bestand an Fried- und Raubfischen. In separaten Aufzuchtweihern werden ebenfalls Fried- und Raubfische gehalten. Auf der Insel im ersten See befindet sich eine eigene Frischwasserquelle.

Die Vorderseite des Grundstücks ist mit Parklampen eingefasst. Am vorderen See befindet sich in Hausnähe ein Steg, von dem aus mit dem vorhandenen Ruderboot Ausflüge möglich sind – besonders attraktiv für Familien mit Kindern.

Ein alter Baumbestand sowie Gemüse-, Obst- und Zierpflanzen runden das Grundstück harmonisch ab.

Ernsthafte Gespräche ab Kaufpreis von € 1,1 Mio.